Luxuriöser Neubau-Erstbezug

Objektbeschreibung

Diese hochwertige 3ZW bietet Ihnen einen großzügigen Balkon von 26qm für entspannte Stunden im Freien. Ferner besticht diese Wohnung durch eine moderne Raumaufteilung, den hohen Wohnkomfort und durch ihre beste Wohnlage in Rödermark/ Ober-Roden.

Aufteilung:
-Großes Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum sonnigen Balkon

  • zwei Schlafzimmer, eines mit Balkonzugang
  • Badezimmer
  • Diele
  • Pkw-Außenstellplatz
  • Kellerraum
  • Waschkeller

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt:

  • luxuriöse Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Siemens und AEG
  • Fliesen in Natursteinoptik
  • Fußbodenheizung für behagliche Wärme
  • elektrische Jalousien
  • Fenster und Türen mit hochwertigen Edelstahlgriffen
  • Wärmepumpe – effizient und zukunftssicher

Lage

Ruhige Wohnlage von Rödermark/ Ober-Roden, in Feldrandnähe.

Rödermark ist eine sympathische Ortschaft im Grünen, südlich von Frankfurt gelegen und bietet gute Verkehrsanbindungen in alle Städte des Rhein-Main-Gebietes. Der Flughafen ist mit dem Auto bequem in 25 Minuten zu erreichen. Mit der Dreieichbahn sind Sie in 29 Minuten am Frankfurter Hauptbahnhof ohne Umsteigen.

  • Einkaufsmöglichkeiten schnell und bequem zu Fuß erreichbar
  • Kindergärten und Schulen bis zum Abitur
  • Badeseen
  • Kinderspielplätze
  • Sportstätten
  • umfangreiche Freizeit- und Kulturangebote

Verkehrsanbindungen:

  • Nähe zur Autobahn A3, A5 und A661
  • S-Bahnanschluss
  • Buslinien
    Sonstiges

Sonstiges

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Objekt ID: Objekt-ID.: 162836073
Verfügbar ab: sofort
Miete: 1.740.- EUR 
Nebenkosten: 190.- EUR
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete: 1.930.- EUR
Miete pro qm: 17,06.- EUR
Kaution: 3 kalte Monatsmieten
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 102 m²
Etage: 1
Etagen: 2
Baujahr: 2025
Objektzustand: Erstbezug
Stellplatz/Carport Balkon Einbauküche
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Strom
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Energieeffizienzklasse: A+
Wert des Endenergiebedarfs: 22,6 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
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