Gastronomie und Wohnen unter einem Dach

Objektbeschreibung

Bei dieser einzigartigen Immobilien handelt es sich um eines der nur wenigen erhalten renaissancezeitlichen Badhäuser in ganz Deutschland. Das Badhaus ist Kulturdenkmal der Stadt Dieburg.
Heute vereint es in seinen liebevoll sanierten und historischen Mauern Gastronomie und Wohnen unter einem Dach.
Im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss bietet die Gastronomie Platz für circa 140 Gäste in historischem Ambiente. Im Garten und Außenbereich können zudem weitere 80 Gäste Platz finden.
Im obersten Geschoss liegt eine wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung von 132 qm Wohnfläche mit Küche, Bad und Abstellraum sowie einem weiteren Gästezimmer mit Bad und WC.

Ausstattung

  • Kreuzgewölbe im Erdgeschoss von 1594
  • Fachwerkobergeschoss aus dem 17. Jahrhundert
  • Fachwerkdekoration „Wilder Mann“, fränkische Verstrebungsform und „Andreas Kreuz“
  • Im Obergeschoss Fresko der Heiligen Katharina mit Schwert und Rad
  • Farbfassung der Fassade nach Originalbefunden restauriert
  • Wiederherstellung 1982-1984 mit dem Ziel, den ursprünglichen Zustand weitgehend wiederzugewinnen.
    2021 wurde diese einzigartige Immobilie vom heutigen Eigentümer nochmals renoviert.

Lage

Das Badhaus befindet sich im Zentrum der historischen Altstadt von Dieburg.

Die Dieburger Altstadt bietet Ihren Besuchern pittoreske Fachwerkhäuser und eine historische Stadtmauer aus dem Mittelalter.

Dieburg ist eine historische Stadt, im Süden Hessens, – nur 30 Autominuten von Frankfurt -, die sowohl Tradition als auch Moderne perfekt verbindet.
Sie liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat circa 16000 Einwohner.

Sonstiges

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Objekt ID: Objekt-ID.: 164052998
Verfügbar ab: Januar 2026
Kaufpreis: 1.250.000.- EUR
Provision für Käufer: 7,14% inkl. MwSt
Wohneinheiten: 1
Gewerbeeinheiten: 2
Kellerräume: 2
Gesamtfläche: 460 m²
Verkaufsfläche: 328 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1581
Letzte Renovierung: 2021
Objektzustand: Saniert
Ausstattungskategorie: Gehoben
Anzahl Plätze Gastraum:140
Stellplatz/Carport Kleingüter Aufzug
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: laut Gesetz nicht erforderlich
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