Gastronomie und Wohnen unter einem Dach
Objektbeschreibung
Bei dieser einzigartigen Immobilien handelt es sich um eines der nur wenigen erhalten renaissancezeitlichen Badhäuser in ganz Deutschland. Das Badhaus ist Kulturdenkmal der Stadt Dieburg.
Heute vereint es in seinen liebevoll sanierten und historischen Mauern Gastronomie und Wohnen unter einem Dach.
Im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss bietet die Gastronomie Platz für circa 140 Gäste in historischem Ambiente. Im Garten und Außenbereich können zudem weitere 80 Gäste Platz finden.
Im obersten Geschoss liegt eine wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung von 132 qm Wohnfläche mit Küche, Bad und Abstellraum sowie einem weiteren Gästezimmer mit Bad und WC.
Ausstattung
- Kreuzgewölbe im Erdgeschoss von 1594
- Fachwerkobergeschoss aus dem 17. Jahrhundert
- Fachwerkdekoration „Wilder Mann“, fränkische Verstrebungsform und „Andreas Kreuz“
- Im Obergeschoss Fresko der Heiligen Katharina mit Schwert und Rad
- Farbfassung der Fassade nach Originalbefunden restauriert
- Wiederherstellung 1982-1984 mit dem Ziel, den ursprünglichen Zustand weitgehend wiederzugewinnen.
2021 wurde diese einzigartige Immobilie vom heutigen Eigentümer nochmals renoviert.
Lage
Das Badhaus befindet sich im Zentrum der historischen Altstadt von Dieburg.
Die Dieburger Altstadt bietet Ihren Besuchern pittoreske Fachwerkhäuser und eine historische Stadtmauer aus dem Mittelalter.
Dieburg ist eine historische Stadt, im Süden Hessens, – nur 30 Autominuten von Frankfurt -, die sowohl Tradition als auch Moderne perfekt verbindet.
Sie liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat circa 16000 Einwohner.
Sonstiges
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| Objekt ID: | Objekt-ID.: 164052998 |
| Verfügbar ab: | Januar 2026 |
| Kaufpreis: | 1.250.000.- EUR |
| Provision für Käufer: | 7,14% inkl. MwSt |
| Wohneinheiten: | 1 |
| Gewerbeeinheiten: | 2 |
| Kellerräume: | 2 |
| Gesamtfläche: | 460 m² |
| Verkaufsfläche: | 328 m² |
| Etagen: | 3 |
| Baujahr: | 1581 |
| Letzte Renovierung: | 2021 |
| Objektzustand: | Saniert |
| Ausstattungskategorie: | Gehoben |
| Anzahl Plätze Gastraum: | 140 |
| Heizungsart: | Gas-Heizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Art des Energieausweises: | laut Gesetz nicht erforderlich |






















































































































































































