Gartenwohnung – Luxuriöser Neubau-Erstbezug

Objektbeschreibung:

In der Moselstraße 15 entsteht derzeit ein luxuriöses Vierfamilienhaus in Bestlage von Urberach für Menschen mit den höchsten Wohnansprüchen. Das Haus wird in massiver Bauweise mit wärmedämmenden Hochlochziegeln gemäß den Anforderungen der EnEV (Energiesparverordnung) gebaut und lässt auch in puncto architektonischem Stil keine Wünsche offen.

Der Innenausbau hat bereits begonnen. Die exklusiven Wohnungen bestechen mit modernen Grundrissen und einer absolut stilvollen Ausstattung, die Wohnräume haben bodentiefe Fenster, die für viel Helligkeit sorgen und sind sämtlich großzügig geschnitten. Zu jeder Wohnung gehören ferner zwei PKW-Außenstellplätze.

Die Wohnung soll zum 1. August schlüsselfertig sein. Zur Gartenwohnung gehört eine sonnige Süd-Terrasse von 26qm und ein umlaufender Garten, zwei Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und ein Wohn- Esszimmer mit offener Küche. Neben dem großzügigen Eingangsbereich gibt es einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum.

Ausstattung:

• großformatige Natursteinfliesen
• Tageslichtbäder
• Fußbodenheizung
• energieeffiziente Luftwärmepumpe für Heizung und
  Warmwasserbereitung
• Video-Sprechanlage
• 3fachverglaste Fenster
• elektrische Rollläden
• bodentiefe Fenster
• hohes Türmaß
• inkl. Malerarbeiten
• bodengleiche Duschen
• Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner innerhalb der
  Wohnung
• Glasfaseranschluss

Lage:

Das Haus liegt in bester und ruhiger Wohnlage von Rödermark/Urberach.
Rödermark-Urberach ist eine sympathische Ortschaft im Grünen, südlich von Frankfurt gelegen und bietet gute Verkehrsanbindungen in alle Städte des Rhein-Main-Gebietes. Der Flughafen ist mit dem Auto bequem in 25 Minuten zu erreichen. Seit der Umgehungsstraße von Offenthal mit erheblicher Verbesserung der Autobahnanbindung.

• sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (Metzger, Bäcker, Obst- &
  Gemüsegeschäft, Apotheke)
• Kindergärten und Schulen bis zum Abitur
• Badeseen
• Kinderspielplätze
• Sportstätten
• umfangreiche Freizeit- und Kulturangebote
  Verkehrsanbindungen:
• Nähe zur Autobahn A3, A5 und A661
• S-Bahnanschluss/ Dreieichbahn
• Buslinien

Sonstiges:

• Die hier verwendeten Bilder sind mit der Zuhilfenahme von KI bearbeitet. Die gezeigten Möbel und Einbauten sind nicht im Kaufpreis enthalten.
• Die angegebenen Flächen sind die aus den Grundrissplänen exakt ermittelten Flächen und stellen Planungs- und ca. Flächen dar.
• Abweichungen im Zuge der Fortschreibung und Detaillierung der Planung sowie im Zuge der Bauausführung sind möglich und bleiben vorbehalten.