Puristische DHH mit Garten, Einbauküche in Rödermark / Waldacker

Objektbeschreibung

Diese puristische Doppelhaushälfte ist ein Highlight für alle, die das Besondere lieben. Sie verfügt über einen 67qm großen Garten mit überdachter Terrasse. Ferner besticht dieses Haus durch eine moderne Raumaufteilung, den hohen Wohnkomfort und durch ihre beste Wohnlage in Rödermark.

Aufteilung:
-Flur

  • Gäste WC
  • großes Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • großer, wohnlicher Hobbykeller (ca. 35 qm), der auch als Gästezimmer genutzt werden kann
  • Hauswirtschaftsraum
  • zwei Außenstellplätze für 100,00 Euro

Ausstattung

  • moderne und hochwertige Einbauküche von Nolte mit Spülmaschine
  • modernes Duschbad
  • beleuchtete Treppe
  • Fliesen in Natursteinoptik
  • Fußbodenheizung für behagliche Wärme
  • Wärmepumpe – effizient und zukunftssicher
  • Gartenhütte
  • Sat.-Anschluss

Lage

Gute Wohnlage von Rödermark/ Waldacker.

Rödermark ist eine sympathische Ortschaft im Grünen, südlich von Frankfurt gelegen und bietet gute Verkehrsanbindungen in alle Städte des Rhein-Main-Gebietes. Der Flughafen ist mit dem Auto bequem in 25 Minuten zu erreichen. Mit der Dreieichbahn sind Sie in 29 Minuten am Frankfurter Hauptbahnhof ohne Umsteigen.

  • Einkaufsmöglichkeiten schnell und bequem zu Fuß erreichbar
  • Kindergärten und Schulen bis zum Abitur
  • Badeseen
  • Kinderspielplätze
  • Sportstätten
  • umfangreiche Freizeit- und Kulturangebote

Verkehrsanbindungen:

  • Nähe zur Autobahn A3, A5 und A661
  • S-Bahnanschluss
  • Buslinien
    Sonstiges

Sonstiges

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Objekt ID: Objekt-ID.: 162331450
Verfügbar ab: Januar 2026
Miete: 1.990.- EUR 
Nebenkosten: 120.- EUR
Miete Stellplatz/Carport: 100.- EUR
Miete pro qm: 21,87.- EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 91 m²
Nutzfläche: 41 m²
Gartenfläche: 171 m²
Etagen: 2
Baujahr: 2020
Objektzustand: Neuwertig
Ausstattungskategorie: Luxus
Einbauküche Gäste-WC Keller
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerungsart: Strom
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Energieeffizienzklasse: A+
Wert des Endenergiebedarfs: 20,1 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
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