| Typ: | Mehrfamilienhaus |
| Vermietbare Fläche ca: | 709 m² |
| Wohnfläche ca.: | 709 m² |
| Grundstücksfläche ca.: | 314 m² |
| Etageanzahl: | 5 |
| Kaufpreis | VERKAUFT! |
| Baujahr: | 1909 |
| Anzahl Garage/Stellplatz: | 1 |
| Mieteinahmen p.a. (ist): | 75.476 € |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Energieverbrauchskennwert: | 2182 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart: | Gas |
| Provision für Käufer: | 5,95% Käufercourtage inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein stattliches viergeschossiges Eckhaus aus dem Jahre 1909 in ruhiger Wohnlage in direkter Nähe zum Günthersburgpark in Bornheim.
Die Liegenschaft besteht aus neun Wohneinheiten, die derzeit alle vermietet sind. Das Haus wurde 1988 umfassend saniert, es ist vollunterkellert.
Zur der Liegenschaft gehören ferner ein Gemeinschaftsgarten und ein PKW-Stellplatz.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Dreizimmerwohnungen mit Küche und Bad, eine mit 71,26 qm Wfl. und eine mit 74,42 qm Wfl.
Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich je zwei Dreizimmerwohnungen mit Küche und Bad, je eine 77,92 qm Wfl. und je eine 77,02 qm Wfl.
Im dritten Obergeschoss befinden sich zwei Dreizimmerwohnungen mit Küche und Bad, eine mit 75 qm Wfl. und eine mit 73 qm Wfl., diese hat einen Balkon.
Im Dachgeschoss befindet sich eine große Dreieinhalbzimmer-Wohnung mit 105,8 qm Wfl., Küche und zwei Bädern.
Ausstattung
Eckdaten:
- neun Wohneinheiten
- voll vermietet
- gesamte Jahresnettokaltmiete 75.476,- Euro
- durchschnittlicher Mietpreis pro qm Wfl. 8,87 Euro
- nach WEG geteilt
- komplette Sanierung 1988 (Heizung, Sanitär, alle Steig- und Fallleitungen, Elektro, Fenster)
- Gas-Zentralheizung
- Gas-Brenner 2001
- Kunststofffenster
- PKW-Stellplatz
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Frankfurt-Bornheim in direkter Nähe zum beliebten Günthersburgpark.
Fußläufig erreicht man die Bergerstraße und die U-Bahnstationen Bornheim-Mitte und Bornheim-Seckbacher Landstraße. Die Nachbarschaft besteht weitgehend aus Altbau-Mehrfamilienhäusern aus der Gründerzeit. Durch die vorzügliche Infrastruktur besteht eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Ärzten. Das Bethanien Krankenhaus liegt in der Nachbarschaft.
Sonstiges
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