| Typ: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 4,00 |
| Wohnfläche ca.: | 97,5 m² |
| Nutzfläche ca.: | 77,5 m² |
| Grundstücksfläche ca.: | 253 m² |
| Etageanzahl: | 2 |
| Kaltmiete | VERMIETET |
| Nebenkosten: | 125,00 € |
| Heizkosten: | nicht in Nebenkosten enthalten |
| Kaution: | 3 kalte Monatsmieten |
| Baujahr: | 1920 |
| Letzte Modernisierung / Sanierung: | 2014 |
| Anzahl Garage / Miete: | 1 Garage / 50 € |
| Bezugsfrei ab: | sofort |
| Energieausweis: | liegt vor / Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 200 KW/(m²*a) |
| Heizungsart: | Gas/Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus den 1920er Jahren wurde 2014 mit viel Liebe und Sachverstand für seine historische Substanz hochwertig saniert.
Es liegt in sehr ruhiger, doch zentraler Lage von Rödermark/ Urberach, der Ortskern ist in wenigen Schritten erreichbar. Das Haus empfängt den Bewohner mit jenem Charme, den nur ein Altbau bieten kann. Die aufbereitete Holztreppe im Flur sowie die punktuell freigelegten Sandsteinwände sorgen für ein authentisches Wohnambiente. Auf der komplett überdachten Dachterrasse lassen sich mit Blick über die Dächer von Urberach entspannte Stunden im Freien verbringen. Im Hof des Anwesens befindet sich ein ebenfalls geschmackvoll saniertes Nebengebäude, das man zum Beispiel als Atelier nutzen kann, sowie eine Garage und ein kleiner Garten mit schönem Sitzplatz.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- drei Schlafzimmer (eines mit begehbarem Kleiderschrank)
- Badezimmer mit freistehender Wanne und Dusche
Obergeschoss:
- großer Wohn- und Essbereich
- offene Küche mit Zugang auf die Dachterrasse
- Gäste WC
- Wirtschaftsraum
- Speicher, Kellerräume, Heizkeller, Waschkeller, großer Hof, Nebengebäude, Garten und Garage
Ausstattung
- Heizung von 2014
- neuwertige Einbauküche
- pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik
- historische Holztreppe im Treppenhaus
- freigelegte Sandsteinmauern im Badezimmer
- freistehende Badewanne
- elektrische Rollläden
- Atelier/ Nebengebäude
- elektrisches Garagentor
Lage
Das Haus liegt in sehr guter und ruhiger Wohnlage von Rödermark/ Urberach. Der Ortskern ist in ein paar wenigen Schritten zu erreichen.
Rödermark ist eine sympathische Ortschaft im Grünen, südlich von Frankfurt gelegen und bietet gute Verkehrsanbindungen in alle Städte des Rhein-Main-Gebietes. Der Flughafen ist mit dem Auto bequem in 25 Minuten zu erreichen.
- sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (Metzger, Bäcker, Obst- & Gemüsegeschäft, Apotheke)
- Kindergärten und Schulen bis zum Abitur
- Badeseen
- Kinderspielplätze
- Sportstätten
- umfangreiche Freizeit- und Kulturangebote
Verkehrsanbindungen:
- Nähe zur Autobahn A3, A5 und A661
- S-Bahnanschluss/ Dreieichbahn
- Buslinien
Sonstiges
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