| Typ: | Mehrfamilienhaus |
| Nutzfläche ca: | 137 m² |
| Wohnfläche ca.: | 250 m² |
| Grundstücksfläche ca.: | 1.156 m² |
| Etagenanzahl: | 2 |
| Zimmer: | 9 |
| Kaufpreis | 770.000 € |
| Baujahr/Objektzustand | 1977 / Renovierungsbedürftig |
| Anzahl Garage: | 2 Garagen |
| Bezugsfrei: | ab sofort |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Endenergiebedarf: | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 219,7 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart: | Gas-Heizung |
| Provision für Käufer: | 7,14% Käufercourtage inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung
***Gesuchtes Zweifamilienhaus in direkter Feldrandlage***
Dieses freistehende und massiv errichtete Zweifamilienhaus steht auf einem Grundstück von 1156 qm in äußerst gesuchter Lage von Rödermark/ Urberach.
Das Anwesen besticht durch seine hervorragende Lage und den großzügig geschnittenen Grundriss.
Im Erdgeschoss des Hauses liegt eine traumhaft geschnittene Vierzimmerwohnung (ca. 137 qm Wfl.) mit großer Terrasse.
Im Obergeschoss befindet sich eine derzeit vermietete Fünfzimmerwohnung (ca. 115 qm Wfl.) mit sonnigem Balkon und herrlichem Ausblick.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Flur
- großer Wohn- Essbereich mit Terrassen- und Gartenzugang
- drei Schlafzimmer
- Tageslicht-Badezimmer
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- Flur
- großes Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Süd-Balkon
- vier Schlafzimmer
- Tageslicht-Badezimmer
- Abstellraum
- Küche
Keller (mit separatem Zugang):
- Flur
- 5 Kellerräume
- Heizkeller
- Waschkeller
- große Doppelgarage
Ausstattung
- Heizung von 1995
- Doppelgarage
- neuwertiger Laminatboden
Grundrisse
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss Schnitt
Lage
Direkte Feldrandlage in Rödermark/ Urberach.
Rödermark ist eine sympathische Ortschaft im Grünen, südlich von Frankfurt gelegen und bietet gute Verkehrsanbindungen in alle Städte des Rhein-Main-Gebietes. Der Flughafen ist mit dem Auto bequem in 25 Minuten zu erreichen. Mit der Dreieichbahn sind Sie in 29 Minuten am Frankfurter Hauptbahnhof ohne Umsteigen.
- Einkaufsmöglichkeiten schnell und bequem zu Fuß erreichbar
- Kindergärten und Schulen bis zum Abitur
- Badeseen
- Kinderspielplätze
- Sportstätten
- umfangreiche Freizeit- und Kulturangebote
Verkehrsanbindungen:
- Nähe zur Autobahn A3, A5 und A661
- S-Bahnanschluss
- Buslinien
Sonstiges
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